На рынке многоквартирного жилья в Московской области появилась яркая тенденция к снижению доли панельных домов в новостройках. Согласно статистике, в настоящий момент на «панельки» приходится лишь 17% от общего объёма предложения в Подмосковье.

Панельное домостроение постепенно становится частью историю

Этот показатель говорит о том, что новостройки Московской области выходят на качественно иной уровень. Подавляющее большинство новых домов строится теперь по самым современным монолитно-каркасным и чисто монолитным технологиям. Аналитики подсчитали, что в начале текущего года доля предложения в монолитных домах достигла рекордных 80%. Если брать в абсолютных величинах, то размер вплотную приблизился к 3 миллионам квадратных метров.

Одновременно фиксируется другая тенденция – происходит процесс снижения объёма предложения в домах, возведённых по панельной технологии. Например, в феврале-2014 суммарная площадь жилья в панельных корпусах чуть превысила 0,6 миллиона квадратных метров, что составляет скромнейшие 17% от общего объёма.

Кстати, кроме монолитной и панельной технологий существуют и прочие (кирпичные, каркасные). Их доля вообще представляется смешной – 3% от общего объёма предложения.
Что касается «панелек», то их основные преимущества – высокая скорость строительства и низкая цена для конечного потребителя, то есть для нас с вами. Но на современном рынке за счёт таких качеств уже нельзя стать победителем. Покупателю наконец-то стала интересны архитектурная концепция, разнообразие планировки, достойное качество.

«Панель» этого дать не может. Подтверждением слов о том, что более низкая стоимость жилья в «панельках» не является конкурентным преимуществом, может служить относительно небольшая разница между средней ценой квадратного метра в панельных и монолитных домах. В целом по Подмосковью этот показатель составляет порядка 5% — 71 тысяч рублей за 1 квадратный метр в «монолите» против 67,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр в «панели», — так считаем Ольга Вальчук, генеральный директор одной из московских компаний.

И, наконец, другая тенденция – увеличивается объём малоэтажного строительства. Коттеджи строят очень быстро за счёт уникальной технологии – свайно-винтовых фундаментов. Винтовые сваи – настоящая находка для грамотного девелопера, и разумного покупателя.