На форуме «Будущий Петербург», организованным РБК, эксперты пришли к выводу, что городу необходима площадка для кооперации между обществом, государством и бизнесом. Также был сделан вывод, что периферийные микрорайоны Северной столицы есть результат неудачного эксперимента по внедрению социалистического модернизма.

Соцмодернизм не нужен Петербургу

Форум объединил мнения архитекторов, урбанистов и бизнесменов – ведущих специалистов в отраслях развития городов – о том, что Питера следует взять пример с европейских столиц, которые постепенно возвращаются к классической квартальной застройке.

Но в последнее время складывается как раз обратная тенденция: возведение многоэтажных домов эконом-класса с максимально допустимой законно высотой. Девелоперы признают, что уровень комфорта в таких домах минимален, мечтать об удобствах, как говорится, не приходится.

Александр Бобков, исполнительный директор общественно-делового центра «Охта» говорит, что: «Многоэтажные дома покупают – значит, их будут строить. Качественную городскую среду мы можем получить в условиях конкуренции профессионалов. Конкуренция должна быть основным принципом на всех уровнях, в том числе, во властных структурах. Пока застройщик будет заинтересован продать такое жилье, он не будет менять отношение к жилой среде».

Но сейчас девелоперам совершенная неинтересна конкуренция по качеству застройки: всё решает цена, которая достигается за счёт высокой плотности. Для нашей страны это означает только одно – максимум вверх!

Также существуют нормативы по размерам дворов и количеству зелёных насаждений. Что касается последних, то они существенно сокращают площадь застройки. Как вариант выхода из ситуации – квартальная застройка. Ирина Ирбитская, директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС утверждает:
«Наши санитарные нормы ведут к рыхлой застройке с огромными дворовыми территориями и большими расстояниями между жилыми зданиями, объектами инфраструктуры, ближайшими магазинчиками».

Впрочем, учитывая размеры России и европейских стран, за наличие пространства переживать нет смысла: его вполне много. Провинция активно застраивается, ежегодно пополняясь новыми коттеджными посёлками, построенными с применением инновационных технологий, в частности, свайно-винтовых фундаментов. Винтовые сваи – идеальный вариант для девелоперов, а дома на винтовых сваях – наиболее подходящий выбор для покупателя.