Парламент Ленинградской области одобрил в первом чтении внесённый ранее губернатором региона проекта закона «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».

Закон о капитальном ремонте одобрен парламентом Ленобласти

Данный законопроект разработан в соответствии с федеральным законом №271 от 25 декабря 2012 года, который внёс значительные изменения в Жилищный кодекс России. Согласно ФЗ №271, каждый субъект Федерации обязан принять местную программу капитального ремонта, в которой должен находиться перечень всех многоквартирных домов со указанными сроками проведения капитального ремонта. Кроме того, закон предусматривал создание регионального оператора – особый региональный фонд капремонта – и определение минимальных сумм для взносов для собственников жилья.

Также организовать порядок проведения мониторинга технического состояния домов, условия для государственной поддержки за счёт средств регионального бюджета, обеспечить необходимый контроль за формированием и освоение финансовых ресурсов фонда.

Все перечисленные вопросы как раз и будет регламентировать новый областной закон, разумеется, в рамках, предоставленных Жилищным кодексом. В докладе председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Законодательного собрания Ленинградской области, депутата Константина Петров, говорится, что: «Новая система капитального ремонта должна заработать с 1 января 2014 года. К этому сроку планируется утвердить и региональную программу капремонта».

После того, как региональная программа будет опубликована официально, владельцы квартир в течении двух месяцев будут строго обязаны принять решение о выборе способов по формированию фонда капремонта. Обязанность платить взносы в фонд возникнет чуть позже, по истечению четырёх месяцев. Таким образом, начисления за капитальный ремонт появятся в ежемесячных квитанциях в июне 2014 гола.

Одно из положений нового законопроекта говорит о том, что норма минимального взноса на капитальный ремонт определяется правительством Ленинградской области. Расчёт стандартный – на один квадратный метр общей площади, принадлежащей собственнику в многоквартирном доме.

Законопроект появился очень вовремя – как раз тогда, когда грядёт увеличение налога на недвижимость для физических лиц. Вместе эти два документа способны существенно повысить финансовый гнёт на граждан, создав дополнительные кормовые места для представителей властных структур.